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Marc BURLET Négociateur
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Exclusivité

Studio 1 pièce(s) 31.38 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)
108 000 € Référence 270

A propos de ce bien

Exclusivité ! Idéal investisseur ou primo-accédant !

Illkirch centre, situé au 170 route de Lyon, ce magnifiique studio se trouve à proximité de toutes commodités ! Terminus tram A Illkirch et différents commerces à moins de 5 minutes à pied !

L'appartement est en parfait état, une rénovation globale vient d'être effectuée en début d'année !

Il se compose comme suit :

- une entrée avec un placard-penderie (6,07 m2)

- une pièce principale lumineuse (15,87 m2)

- une cuisine ouverte équipée de meubles, réfrigérateur, plaque électrique, hotte ( 5,70 m2)

- une salle de bains avec meuble lavabo + miroir, baignoire et wc (3,74 m2). Sèche-serviettes électrique.

Parquet stratifié au sol, carrelage cuisine et salle de bains.

Fenêtres et volets PVC de 2026, volet électrique au salon.

Chauffe eau individuel électrique de 2026, production par semi- accumulation et programmable à distance.

L'appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur, dans une copriété calme.

Charges mensuelles : env. 70€

Taxe foncière : 507€

Loyer mensuel potentiel : env. 570€ - 600€ hors charges

Prix de vente : 108.000€, honoraires 8% charge acquéreur inclus.

Renseignements complémentaires et visites : Marc BURLET - MBCV Immobilier.




Caractéristiques de ce bien

  • Surface 31,38 m²
  • carrez 31,38 m²
  • séjour 15,87 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1984
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 675 € et 913 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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