Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 119 m²

Maison 119 m² – Terrain 4,15 ares – Lingolsheim / Tiergartel

Située dans le quartier recherché du Tiergaertel à Lingolsheim, cette maison des années 1930 développe environ 119 m² de surface au sol sur deux niveaux, et bénéficie d'un terrain de 4,15 ares. Proche de toutes commodités, transport en communs ( TRAM B arrêt Tiergaertel et Alouettes ) à 2 minutes.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d'une entrée, un salon-séjour, un espace cuisine,

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi que d'une petite salle de bains.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un véritable espace de vie supplémentaire, avec une seconde cuisine, un espace séjour ainsi qu'une buanderie, apportant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour avec une dépendance et d'un jardin situé à l'arrière, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre un réel potentiel pour créer un intérieur à son goût et repenser les espaces selon ses besoins.

Une maison à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec jardin, potentiel et possibilités d'aménagement, à proximité de Strasbourg.

Données techniques : DPE : E GES : F Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3240 € et 4430 € indexés sur les années 2021 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact agence : Dominique GRASSO mandataire indépendant pour MBCV Immobilier CPI 6701 2018 000 031 118. Prix de vente honoraires agence inclus 307400 €. Prix de vente hors honoraires 290000 €. Honoraires 6% TTC de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat inscrit au registre des mandats n°271.

SIREN MBCV Immobilier : 81044737500017 Sas au Capital de 2000 €, Carte professionnelle N°810447375